一、功能說明：負責物業租賃業務的全過程管理。
二、菜單：
三、功能說明：
| 模塊 | 功能介紹 |
| 租賃合同錄入 | 所有租賃合同的錄入、修改、刪除都在此操作，包括租賃規則的錄入也在此操作。所謂租賃規則是指租金多少個月收一次，每月收多少，每次在什么日期收，租金要不要遞增，租金是不是按經營業績的一定比例提點，提點租金與固定租金取高還是兩者合并計算，這些都屬于租賃規則。 |
| 合同復核 | 合同錄入后，在此可以復核，復核通過后，合同默認是不能再編輯（能否編輯，取決于基礎設置中的參數十：合同復核控制參數），涉及印花稅的，也一并在本功能中操作，即指定印花稅稅目及稅率表。指定后可在【稅務管理】印花稅申報中統一申報處理。 |
| 提成租金 | 當合同為提成租金合同時，在本功能中會自動列出合同，您只需要為每個合同輸入經營業務指標即可，系統會根據參數自動引導操作。這里幾乎涵蓋了所有可能的提成租金計租方式，操作上比較靈活。 |
| 繳款通知 | 可以打印繳款通知。如果涉及提成租金的，要先在提成租金中操作完畢后再來這里生成繳款通知，否則可能不準。注意，繳款通知的樣式，尤其是底部要不要留下公司的收款信息，這些都是在基礎設置的參數中預先設置好。系統還支持一鍵生成繳款清單。 |
| 免租申審 | 當要對租戶免租租金時，在此操作。大致包括兩個過程：一個是免租申請，另一個是免租審核 。 教程1：如何操作免租金 |
| 收款/退款 | 平時收租或退租金時在此錄入，如果涉及要預收租金的，也可以在此錄入，如果在此錄入預收租金的，記得以后每次收租金時，要在這里面執行預存款沖抵的操作。 |
| 開票登記 | 如涉及給客戶開票的，可在此操作，開票的稅率，系統會從小區信息中自動提取，如果在建小區時未指定稅率的話，這里就是空的，要先指定。目前系統可以支持開票數據直接導入到航天稅控系統，實現免重復錄入自動開票，但是在操作時還是需要您先測試一下實際效果。也可以不生成開票文件，直接登記為已開票狀態。 |
| 租賃收據 | 涉及要給客戶開收據的，請在此執行開收據的功能。打印收據后可以在已打印清單中查看，并被打。被打的，會有被打標志。 |
| 租賃收入確認 | 這個是涉及到會計對租金收入的確認的問題，系統對一次性收取多個月租金的情況，會自動按月拆分，形成權責發生制下每個月的租金收入。在操作時，注意截止日期的選擇。 |
| 合同終止/續簽 | 當租賃合同要終止時，在此執行終止操作，終止后原租賃房間自動為空置狀態，如果是租戶要續簽合同的，則點續簽合同，則系統自動會引導到合同錄入界面，并且帶入了相關信息，比較人性化 |
注意：有關租賃合同的統計信息，專門放在【物業查詢統計】模塊中。