一、功能說(shuō)明：本模塊主要解決物業(yè)銷售的業(yè)務(wù)問(wèn)題。
二、菜單：
三、功能介紹：
| 模塊 | 功能介紹 |
| 銷售合同錄入 | 錄入物業(yè)銷售合同。注意在錄入時(shí)，房間的選擇，尤其是房號(hào)別名要自己錄一下，因?yàn)橄到y(tǒng)自帶的房號(hào)別名太長(zhǎng)，不利于在收據(jù)上顯示。同樣的，物業(yè)銷售合同也需要錄入收款規(guī)則，即何時(shí)收定金，何時(shí)收首付款，按揭款等。 |
| 合同復(fù)核 | 包括兩個(gè)功能：一個(gè)是合同的復(fù)核，由有權(quán)復(fù)核的人員在此對(duì)錄入銷售合同進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后默認(rèn)不允許再修改刪除物業(yè)銷售合同；二是指定印花稅功能。這個(gè)參見(jiàn)物業(yè)租賃合同中的合同復(fù)核，不詳述。 |
| 收房款 | 在此登記每個(gè)合同的房款收取情況。 |
| 房款收據(jù) | 在此開(kāi)據(jù)房款收據(jù)。可以補(bǔ)打收據(jù)。 |
| 開(kāi)票登記 | 在此可以開(kāi)具房款發(fā)票。詳見(jiàn)物業(yè)租賃合同中開(kāi)票登記的描述。 |
| 銷售收入確認(rèn) | 在會(huì)計(jì)上確認(rèn)收入，可在此篩選哪些合同需要確認(rèn)結(jié)轉(zhuǎn)收入，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)標(biāo)記，避免后續(xù)不知道哪些合同已結(jié)轉(zhuǎn)收入，哪些未結(jié)轉(zhuǎn)。 |
| 預(yù)繳土增稅 | 這里主要是幫助會(huì)計(jì)人員建立土增稅臺(tái)賬。 |
| 合同終止 | 當(dāng)合同經(jīng)批準(zhǔn)可以終止的，在此操作，釋放房間資源。 |
注：有關(guān)物業(yè)銷售的統(tǒng)計(jì)分析見(jiàn)【物業(yè)查詢統(tǒng)計(jì)】模塊。