【使用情景】

因某些原因，我們要給租戶免除租金，如2020年的新冠疫情，政府倡議業主給租客免除一定的租金，此時我們就可以在系統中操作，免除租金。

【操作流程】

大致的流程是這樣：

step1:提交免租申請：操作人在【物業租賃】》【免租申審】》【應收未收】的應收款收明細表中定位到要免的某一期的租金，點最右側的【免租申請】，提交即可。提交后系統并未真正免除租金，此時需要指定的審核人去審核。

如下圖所示：

step2:審核免租申請：審核人在【物業租賃】》【免租申審】》【免租審核】中對提交的免租申請點【同意免】或【不同意】即可。

1）如果是點同意免租，則系統只會彈出是否要繼續的確認框，點確定按鈕后系統才會真正的修改應收租金，同時會記錄該期 應收租金的免租狀態，同時還會記錄申請人和審核人，以備以后查詢；

如下圖所示：

2）如果點不同意，則系統會彈出對話框，要求進一步錄入不同意的原因，點提交后系統僅僅是對免租申請進行一個標記，并在免租審核界面中回顯審核人意見。此時，申請人要進一步按意見作出處理，申請人可以撤回重新提交。當然如果是事后發現本來是應當要同意的，審核人誤 操作了，則仍可以再點【同意免】。

如下圖所示：

3）如果審核人點了審核同意后，發現不對或者公司決定又不予以免除租金的，可以在免租審核核清單中點【撤回同意】鏈接，使之恢復到未審核同意的狀態。注意：誰同意的由誰撤回，其他人撤回不了。

如下圖所示：

疑問：有人會問，你上面的免租是針對還未收租金的情況，如果是已收了租金呢？如果是已收了租金，則在【物業租賃】》【收款/退款】》【應收已收】中作【退款】操作處理即可。

【注意事項】

1、免租申請時，注意免租金額不得超過該筆應收的總應收金額，且免租期間不得超出該筆應收的屬期范圍，至于審核人由申請人按公司規定選擇相應的審核人，目前只支持一個審核人。

2、免租審核時，一旦點同意，無法修改，請審核人審核時慎重。

【免租申審界面】