答： 廣東省佛山市12366納稅服務中心答復： ： 以買賣方式過戶的賣方涉及的稅費： 一、增值稅：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 二、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加分別按實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計征。 三、個人所得稅：按轉讓不動產的收入額減除房產原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用的余額按20%計征。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的2%（佛山市確定的比例）核定應納個人所得稅額。 買方涉及的稅費： 一、契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。購買的家庭第三套或以上的住房，按成交價的3%征收。 二、印花稅：受讓方繳納權利、許可證照按件貼花五元。（對增值稅小規模納稅人減按50%征收） 以上答復僅供參考，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。
——廣東省稅局回復2021-04-21 11:56