答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 以買賣方式過戶的賣方涉及的稅費(fèi)： 一、增值稅：個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)征。 三、個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的收入額減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的余額按20%計(jì)征。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的2%（佛山市確定的比例）核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 買方涉及的稅費(fèi)： 一、契稅：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。購買的家庭第三套或以上的住房，按成交價(jià)的3%征收。 二、印花稅：受讓方繳納權(quán)利、許可證照按件貼花五元。（對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收） 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-21 11:56