答： 您好，您所提交的納稅（費(fèi)）咨詢問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：一、根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）規(guī)定：“ 第九條 企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”)的，對(duì)方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對(duì)方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。”二、若個(gè)人出租非住房涉及增值稅（征收率為5%）、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加及地方教育附加（按實(shí)際繳納的增值稅稅額的12%計(jì)算）、土地使用稅（年應(yīng)納稅額=房屋所在地段單位稅額×實(shí)際占地面積）、印花稅（租賃合同金額×0.1%）、房產(chǎn)稅（不含稅租金×12%）、個(gè)人所得稅（征收率為2%）。承租方涉及印花稅（租賃合同金額×0.1%）。三、珠海市自然人納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的，可通過電子稅務(wù)局（網(wǎng)頁版）自行申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。委托代征范圍內(nèi)的房屋，納稅人也可選擇通過該功能申報(bào)納稅代開發(fā)票。操作簡(jiǎn)要說明：1、以“個(gè)人辦稅”身份登入廣東電子稅務(wù)局網(wǎng)站；2、進(jìn)入“我要辦稅”欄，點(diǎn)擊“事項(xiàng)辦理”進(jìn)入“不動(dòng)產(chǎn)租賃合同采集”菜單；3、新增租賃合同采集信息，提交合同采集申請(qǐng)；4、完成合同采集后，在“事項(xiàng)辦理”模塊進(jìn)入“房屋出租電子普票代開”或“房屋出租專票代開”功能進(jìn)行信息填寫，提交成功后，稅務(wù)機(jī)關(guān)后臺(tái)對(duì)代開發(fā)票申請(qǐng)進(jìn)行審核；5、審核通過后，在“我要辦稅”欄點(diǎn)擊“申報(bào)征收”，進(jìn)入“清繳稅款”功能完成稅費(fèi)繳納；6、繳納稅款后可自行開具發(fā)票。上述回復(fù)僅供參考，感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-26 15:46