答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 個人賣方涉及的稅費： 一、增值稅：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額=（全部價款和價外費用－不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5% 二、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加分別按實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計征。（減按50%征收） 三、個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的收入額減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)可按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的2%（佛山市確定的比例）核定應(yīng)納個人所得稅額。 四、土地增值稅： （一）據(jù)實計征。增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分,稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 （二）對不能按規(guī)定據(jù)實計征的,確需核定征收的,以轉(zhuǎn)讓收入全額按以下稅率計征： 6%。 五、印花稅：按交易合同金額萬分之五計征。（減按50%征收） 買方涉及的稅費： 一、契稅：按成交價的3%征收。 二、印花稅：（減按50%征收） （一）按交易合同金額萬分之五計征。 （二）受讓方繳納權(quán)利、許可證照按件貼花五元。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-30 17:02