問： 我司是房地產(chǎn)企業(yè)，在簽訂商品房銷售合同及開具發(fā)票，對應(yīng)的都是套內(nèi)面積，即是可售面積就是套內(nèi)面積。那么這種情況下，成本分?jǐn)偪梢园凑仗變?nèi)面積嗎？
答： ：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第十四條的規(guī)定，已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本，按當(dāng)期已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認(rèn)。可售面積單位工程成本和已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本按下列公式計(jì)算確定： 可售面積單位工程成本＝成本對象總成本÷成本對象總可售面積 已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本＝已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積×可售面積單位工程成本 上述回復(fù)僅供參考，如您對上述回復(fù)存有疑問建議進(jìn)一步向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確認(rèn)。感謝您對本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-05-07 09:31