答： 廣東省佛山市12366納稅服務中心答復： ： 一、增值稅： （一）住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% （二）非住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% 二、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加分別按實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計征。 三、房產稅（轉租不征）： （一）住房：不區分用途，按4%的稅率征收房產稅； （二）非住房：按不含稅租金收入的12%計稅。 四、個人所得稅-財產租賃所得：（住房稅率為10%，非住房稅率為20%） 1.每次收入在4000元以下的應納稅額=（每次收入額－出租財產過程中繳納的稅費－向出租方支付的租金－出租財產實際開支的修繕費用－800）×稅率 2.每次收入在4000元以上的應納稅額=（每次收入額－出租財產過程中繳納的稅費－向出租方支付的租金－出租財產實際開支的修繕費用）×(1－20％) ×稅率 五、城鎮土地使用稅：按不同區域和用途分別按實際占用應稅土地面積計征，但以下情形免征或不征： （一）對個人出租住房的； （二）個人轉租情形的。 六、印花稅： 簽訂合同的雙方均按合同總金額的千分之一計稅（但對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅） 備注： 1.自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 2.自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。 3.為確保稅費計算準確性，請納稅人自行按上述公式和稅率進行測算，并以主管稅務機關實際征收結果為準。 以上答復僅供參考，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。
——廣東省稅局回復2021-05-27 14:33