問： 房地產開發企業，在收到預收款項時，已開具了“602”發票后，在開具正式發票時，是否要對原來預收款時已開具的增值稅普通發票予以沖紅，收回原發票，同時開具全額的增值稅發票？要不要紅沖原來的602發票？
答： 廣東省佛山市12366納稅服務中心答復： ： 房地產企業采用預收款方式銷售自行開發的房地產項目，收到預收款時可向購房者開具收據。如購房者要求開具發票，房地產企業可選擇開具稅率為零的增值稅普通發票，在發票備注欄注明：“僅作為預收款憑證，不用于產權辦理”。納稅義務發生后，房地產企業應收回預收房款時開具的增值稅普通發票并進行沖紅。購房者索取發票的，房地產企業應根據實際交易金額重新開具增值稅發票，并按規定進行納稅申報。 以上答復僅供參考，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。
——廣東省稅局回復2021-06-09 17:07