答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)文件規(guī)定，轉(zhuǎn)讓雙方在進(jìn)行個(gè)人非法定繼承住房涉及的稅費(fèi)，具體如下： 被繼承人涉及的稅費(fèi)： 一、增值稅：涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，免征增值稅。家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)征。 三、個(gè)人所得稅：符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 四、土地增值稅：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的不征。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房免征土地增值稅。 五、印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。 繼承人涉及的稅費(fèi)： 一、契稅：稅率為3%。1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%；面積為90平方米以上的，減按2%。3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上的住房，按3%。 二、印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。另受讓方繳納許可證照按件貼花五元。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-07-16 18:17