問(wèn)： 個(gè)人名下首套房（屬于深圳，已繳納契稅）后在汕尾購(gòu)買(mǎi)一套189平方的個(gè)人商品住宅。想咨詢下汕尾這套商品住宅是按照什么標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅?(是汕尾首套？還是全國(guó)2套的？）具體的稅率是多少？因?yàn)橛锌吹秸f(shuō)是按照同一地級(jí)市來(lái)判定首套還是2套，所以有此疑惑。
答： ： 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）的規(guī)定：（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。您購(gòu)買(mǎi)的第二套住房面積為189平方米，面積超過(guò)90平方米，減按2%的稅率征收契稅。 上述回復(fù)僅供參考，歡迎您致電廣東稅務(wù)12366進(jìn)行電話咨詢，衷心感謝您對(duì)廣東稅務(wù)12366的支持。
——廣東省稅局回復(fù)2021-07-21 09:48