答： 東莞市12366納稅服務中心答復： 尊敬的納稅人(扣繳義務人、繳費人)您好！您所提交的網上留言已收悉，現答復如下： 根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號），對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 需要指出的是，上述文件中的住房并不僅限于商品住房，而是包括納稅人家庭擁有的各類住房。 納稅人申請享受家庭住房契稅優(yōu)惠時，提供納稅人購房合同、購房人身份證明、購房人婚姻及家庭成員情況資料，并對其家庭住房數量進行聲明，經稅務機關與不動產登記部門后臺信息比對，符合申報條件的，據以享受個人購買家庭住房相關契稅優(yōu)惠，納稅人對不動產登記部門信息比對結果有異議的，應由納稅人向不動產登記部門申請出具紙質“納稅人家庭住房數量查詢結果”提供給稅務部門，稅務部門經核實后符合優(yōu)惠備案條件的，據以享受個人購買家庭住房相關契稅優(yōu)惠。 上述回復僅供參考。感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-08-10 16:15