問： 你好，我在東莞購(gòu)買了二套房子，房子遲遲沒有交付，開發(fā)商無法提供銷售發(fā)票。目前我了解到的是二套房的契稅是2%,如果開發(fā)商需要在9月份才交房，才能開出銷售發(fā)票出來的話，請(qǐng)問一下，9月1日之后的開出來發(fā)票，業(yè)主需要交的契稅是2%,還是3%呢？有沒有一個(gè)明確的數(shù)據(jù)，因?yàn)橄嗖?%的契稅，對(duì)于普通老百姓來說，的確需要承擔(dān)太大的經(jīng)濟(jì)壓力。請(qǐng)您盡快回復(fù)，非常感謝！
答： 東莞市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： 尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人)您好！您所提交的網(wǎng)上留言已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 1. 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。 2. 目前，上述文件中有關(guān)個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策仍然有效。 上述回復(fù)僅供參考。感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-08-11 16:23