問： 你好，我在東莞購買了二套房子，房子遲遲沒有交付，開發商無法提供銷售發票。目前我了解到的是二套房的契稅是2%,如果開發商需要在9月份才交房，才能開出銷售發票出來的話，請問一下，9月1日之后的開出來發票，業主需要交的契稅是2%,還是3%呢？有沒有一個明確的數據，因為相差1%的契稅，對于普通老百姓來說，的確需要承擔太大的經濟壓力。請您盡快回復，非常感謝！
答： 東莞市12366納稅服務中心答復： 尊敬的納稅人(扣繳義務人、繳費人)您好！您所提交的網上留言已收悉，現答復如下： 1. 根據《財政部　國家稅務總局　住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅　營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 2. 目前，上述文件中有關個人購買住房契稅優惠政策仍然有效。 上述回復僅供參考。感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-08-11 16:23