答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 一、銷售方涉及的稅費(fèi)： 1.增值稅：以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)征。 3.個(gè)人所得稅：按出售價(jià)減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的余額按20%計(jì)征。 4.土地增值稅： （1）據(jù)實(shí)計(jì)征。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分,稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 （2）對(duì)不能按規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)征的,確需核定征收的,以轉(zhuǎn)讓收入全額按6%稅率計(jì)征。 5.印花稅： （1）按交易合同金額萬(wàn)分之五計(jì)征。 （2）受讓方繳納權(quán)利、許可證照按件貼花五元。 二、購(gòu)買方涉及的稅費(fèi)： 1.契稅： 按成交價(jià)的3%征收。 2.印花稅： （1）按交易合同金額萬(wàn)分之五計(jì)征。 （2）受讓方繳納權(quán)利、許可證照按件貼花五元。 三、備注：2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-08-16 14:17