問： 我司于2016年4月前簽訂了場地租賃合同，取得場地，合同約定了30年租金，約定租期為15年，約定該為初期租期，并約定到期后有權續約3次，每次5年，即共30年。合同簽訂后，我司出租部分場地所收取的租金并按稅率5簡易征收納稅。今年初始租期到期，在原合同基礎上簽訂續約協議，請問我司對于轉租部分仍可按稅率5簡易征收納稅，是嗎？
答： 尊敬的納稅人（繳費人、扣繳義務人）您好！您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下： 根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)第二條規定，取得的不動產，包括直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。 納稅人取得不動產，包含租入的不動產。對于租入不動產取得時間，應按照租入合同約定的租期開始日計算。對于納稅人通過購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債取得的不動產其取得的時間，應按照房屋產權證明注明的時間計算，沒有產權證明的，按照合同約定時間計算。因此，貴公司應按上述規定確定不動產的取得日期，并按《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)的規定計算繳納增值稅。 上述回復僅供參考。歡迎再次留言或拔打12366熱線咨詢。
——廣東省稅局回復2021-08-18 16:41