問： 請(qǐng)問非滿五唯一的繼承房產(chǎn)（位于潮州市）轉(zhuǎn)讓需要征收多少個(gè)人所得稅，有幾種方式，是不是可以選擇核定征稅（房屋交易收入的3%），也可以按照交易收入減去原值后的20%征收，如果原有繼承房產(chǎn)的發(fā)票丟失，是否直接按照房屋交易收入的3%征收個(gè)人所得稅。請(qǐng)解答以上問題，并提供這方面相關(guān)條規(guī)是什么名稱，稅務(wù)咨詢電話是多少。
答： 尊敬的納稅人： 您好。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。對(duì)轉(zhuǎn)讓二手房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。按應(yīng)納稅所得額的20%征收個(gè)人所得稅 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第三條規(guī)定：“納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。”如有疑問，可撥打12366進(jìn)行咨詢。 感謝您對(duì)稅務(wù)工作的關(guān)注和支持！（國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局）
——廣東省稅局回復(fù)2021-10-21 10:01