答： 尊敬的納稅人（繳費人、扣繳義務人）您好！您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下： 一、 根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發〔2007〕33號）第三條第二款規定：“‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。”目前茂名地區個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%，自20201年11月1日起，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%。有關個人轉讓二手住宅的個人所得稅的征收方式及稅款計算請持房產交易資料到當地稅務機關進一步確認。 二、根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3第五條規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。” 上述回復僅供參考。歡迎再次留言或拔打12366熱線咨詢。
——廣東省稅局回復2021-10-28 16:11