答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 個人代開租賃發票涉及稅費如下： 一、增值稅 根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告 （國家稅務總局公告2016年第16號）規定：“其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。” 二、附加稅費 城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；需按照3%稅率教育費附加繳納；按照2%稅率繳納地方教育附加。 三、房產稅 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）的規定：“依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。”另根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定，對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。 四、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 五、印花稅 根據《廣東省稅務局關于轉發國家稅務局<關于印花稅若干具體問題的規定>的通知》([89]粵稅三字第027號)相關規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一繳納。 另根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）的規定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 為確保您咨詢的準確性，建議您攜帶相關資料到主管稅務機關進一步咨詢。上述回復僅供參考，具體以國家政策規定為準。感謝您對本網站的支持！如仍有疑問可撥打國家稅務總局惠州市惠陽區稅務局第一稅務分局辦稅服務廳聯系電話0752-3823182進一步咨詢。
——廣東省稅局回復2021-11-08 16:49