答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 個人代開租賃發(fā)票涉及稅費如下： 一、增值稅 根據(jù)國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告 （國家稅務總局公告2016年第16號）規(guī)定：“其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。” 二、附加稅費 城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；需按照3%稅率教育費附加繳納；按照2%稅率繳納地方教育附加。 三、房產(chǎn)稅 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）的規(guī)定：“依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。”另根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 四、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 五、印花稅 根據(jù)《廣東省稅務局關于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務局<關于印花稅若干具體問題的規(guī)定>的通知》([89]粵稅三字第027號)相關規(guī)定：財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一繳納。 另根據(jù)《財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）的規(guī)定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 為確保您咨詢的準確性，建議您攜帶相關資料到主管稅務機關進一步咨詢。上述回復僅供參考，具體以國家政策規(guī)定為準。感謝您對本網(wǎng)站的支持！如仍有疑問可撥打國家稅務總局惠州市惠陽區(qū)稅務局第一稅務分局辦稅服務廳聯(lián)系電話0752-3823182進一步咨詢。
——廣東省稅局回復2021-11-08 16:49