問： 房地產項目在取得土地時，跟村委簽訂了三舊合作協議，約定竣備后須無償返還商鋪給村委。返還時，商鋪按市場價視同銷售，確認收入。企業所得稅上，能否確收收入的同時，也把收入的金額同時確認為成本。即：假如確認的收入是1億元，企業同時確認視同銷售的成本1億元。匯總看，對企業所得稅沒有影響。
答： 東莞市12366納稅服務中心答復： 尊敬的納稅人(扣繳義務人、繳費人)您好！您所提交的網上留言已收悉，現答復如下： 企業所得稅方面，對按合同或協議約定向村委無償移交配建商鋪的行為應視同銷售，按公允價值計入收入總額，同時將無償移交的配建商鋪按公允價值計入土地成本在稅前扣除。 上述回復僅供參考。感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-11-12 17:34