答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 關注“廣東稅務”微信公眾號，點擊菜單【微辦稅】-【房地產交易智能辦稅】進入房地產交易智能辦稅頁面，選擇【增量房】按鈕，點擊進入辦理。（1）選擇該處房產所在地“城市”、“區縣”、“街道鄉鎮”，然后點擊【確定】按鈕進入下一步。（2）納稅人需閱讀相關辦理須知，了解大概的辦理流程后，點擊【已經閱讀，確認辦理】按鈕進入下一步填寫購房人信息。在“填寫購房人信息”中，系統自動顯示當前綁定個人賬號的姓名、證件類型、證件號碼，納稅人只需核對即可；然后填寫手機號，點擊【獲取驗證碼】按鈕，待收到動態驗證碼后填寫驗證碼，然后點擊【下一步】按鈕。（3）進入“房產信息查詢”頁面，納稅人需要輸入房屋買賣合同編號，然后點擊【查詢】按鈕進行查詢房源信息。若納稅人輸入的合同號無效或者房產交易合同的買方并不是納稅人操作本人，則會彈出提示“獲取房源信息失敗”。若納稅人輸入的合同號已經成功提交過，則會彈出提示“您已提交過，請勿重復提交”。（4）系統根據上一步納稅人提交的合同編號，自動獲取得該處房產基本信息，納稅人需要補充完整剩下的未填寫欄目，其中標紅“*”號為必填項。如合同信息、房屋信息與實際不符，建議納稅人到房產所在的住建部門核實。（5）進入填寫買賣雙方信息頁面。納稅人需要先確認賣方信息，確認賣方信息后，納稅人再確認買方信息。納稅人需要添加買方信息，點擊【編輯】按鈕，進入買方信息維護頁面。（6）進入選擇是否提供補充信息頁面，納稅人根據頁面的提示，選擇是否補充相關信息，然后點擊【下一步】按鈕。（7）進入上傳附列資料頁面。系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人需要上傳哪些資料文件；點擊“+”進行拍照或上傳文件進行上傳（支持“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格式）。注意：具體需要上傳什么附列資料，由各地市稅局決定，納稅人操作此頁面以實際情況為準。（8）系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人應繳稅費信息。納稅人需要核對計稅結果，若同意，點擊【同意】按鈕進入下一步；若不同意，則此筆申請作廢；也可以點擊【上一步】返回填表頁面。（9）納稅人同意上一步的計稅結果后，點擊【同意】按鈕，提交申請。①對于房產類型為“非住宅”的申請，各地市稅局有具體要求，納稅人操作以實際情況為準。②對于房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，各地市稅局有具體要求，納稅人操作以實際情況為準。③對于房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，各地市稅局有具體要求，納稅人操作以實際情況為準。（10）納稅人提交申請后，可以對提交的申請事項進行查詢。進入房地產智能辦稅系統后，點擊【申報查詢】，進入事項查詢頁面。納稅人需要輸入辦理事項申請的“身份證件號碼”，選擇“事項名稱”、“申請日期起”、“申請日期止”、“手機號碼”，點擊【查詢】按鈕進行查詢。若系統查詢到符合條件的事項申請，則顯示該事項申請的具體信息，包括“事項名稱”、“申請日期”、“審核狀態”、“預約狀態”等。（11）對于無需稅局審核的事項申請，納稅人同意計稅結果后，可以直接進行稅費的清繳。進入房地產交易智能辦稅系統后，點擊【稅費清繳】按鈕，進入查詢未清繳稅費信息。查詢出未清繳稅費后，點擊【立即繳款】按鈕，進入銀聯繳款頁面，納稅人正常操作即可扣款。（12）納稅人清繳相關稅費后，可以對完稅證明進行查詢打印。進入房地產交易智能辦稅系統，點擊【稅票打印】按鈕進入稅票打印頁面，系統自動查詢納稅人關于增量房相關完稅證明。 請您對照以上文件，核對自己的實際情況。為確保回復準確性及您的權益，建議您攜帶相關資料到主管稅務機關進一步咨詢。上述回復僅供參考，具體以國家最新政策規定為準。感謝您對本網站的支持！如仍有疑問，歡迎致電廣東稅務12366進一步咨詢。
——廣東省稅局回復2022-06-16 15:18