答： 中山市12366納稅服務(wù)中心回復(fù)： 尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人）您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第四條規(guī)定：“對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。” 不動產(chǎn)交易涉及的稅種包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。該涉稅業(yè)務(wù)因交易方式、房地產(chǎn)類型、可扣除項(xiàng)目等情況而適用不同的政策或稅率，建議您根據(jù)自己的實(shí)際情況查詢相關(guān)政策或攜帶資料到房產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行政策咨詢。 若想了解關(guān)于二手房交易涉稅業(yè)務(wù)的政策指引和辦稅指南，您可登陸國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站（http://guangdong.chinatax..gov.cn/）按以下路徑查看：首頁（滾動至最下面）>市局頻道（滾動至最下面）>選擇“中山”>信息公開>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 上述回復(fù)僅供參考。歡迎再次留言咨詢。
——廣東省稅局回復(fù)2022-06-15 18:16