答：
征收方式包括核定征收和據實征收兩種；
根據《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）和《深圳市地方稅務局關于個人出租房屋個人所得稅征收管理的公告》（深圳市地方稅務局公告〔2017〕1號）規定，納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5％核定應納稅所得額。個人出租住房 ，暫減按10％的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20％的稅率征收個人所得稅。
——來自深圳地區的咨詢2018-12-28 15:37:04