答：
（1）納稅義務發生時間
①根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：“十九、關于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅?！?/span>
②根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定：“二、關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅?！?/span>
（2）申報納稅期限
自2018年2月1日起，納稅人繳納房產稅（從價計征）、城鎮土地使用稅的納稅期限統一調整為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日；該規定有效期5年。
納稅人繳納房產稅（從租計征）的納稅期限為月度終了后15日內。
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——來自深圳地區的咨詢2020-10-26 17:35:22