問：個人轉讓存量非住房在哪種情形下會核定征收土地增值稅？核定征收率是多少？
答：

個人轉讓存量非住宅過程中有下列情形之一的，按照核定征收方式計征土地增值稅：

（1）未能提供合法、有效的房屋購買合同和構成房屋原值相關憑證，不能正確計算房屋原值的；

（2）未能提供支付合理費用相關憑證，不能正確計算合理費用的；

實行核定征收土地增值稅計算公式為：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率

我市土地增值稅核定征收率標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

——來自深圳地區的咨詢2021-02-02 16:30:06