答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 關于商鋪過戶涉及相關稅種稅率 ：1、增值稅： 增值稅計稅方法，包括一般計稅方法、簡易計稅方法。不同類別的納稅人適用的計稅政策有所區別。一般納稅人適用一般計稅方法計稅（如提供財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更）。小規模納稅人適用簡易計稅方法計稅。2、企業所得稅：根據《企業所得稅法》及其實施條例規定，取得房產銷售收入應并入當期收入總額計算繳納企業所得稅。 3、附加稅：城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；按照3%稅率繳納教育費附加；按照2%稅率繳納地方教育附加。 4、印花稅：依據《印花稅暫行條例》的規定，對商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅，買賣雙方應各按0.5‰稅率繳納印花稅。 5、契稅：依據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”我市車位轉讓繳納契稅稅率為3％。6、土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其暫行條例實施細則規定，轉讓國有土地使用權及地上附著物應繳納土地增值稅。按照四級超率累進稅率30%-60%征收土地增值稅。 另根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）的規定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 以上回復僅供參考，具體以國家政策規定為準。為確保回復準確性及保障您的權益，請您提交資料到主管稅務機關咨詢確認，以主管稅務機關審核結果為準。
——廣東省稅局回復2021-04-12 11:16