答： 您好，您所提交的納稅（費）咨詢問題已收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下：“個人非住房交易，賣方涉及個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加及地方教育附加、土地增值稅、印花稅，買方涉及印花稅及契稅。【個人所得稅】：根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱稅法）規定：“五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。”根據《稅法》規定：“五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”【增值稅】：根據《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)（以下簡稱公告）規定：“(一)以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5% （二）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%”。根據《公告》規定：“第八條 納稅人按規定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的，應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局規定的合法有效憑證。否則，不得扣除。”【城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加】分別按照實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計算。【土地增值稅】：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定：“第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。”【印花稅】：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。【契稅】：根據《廣東省契稅實施辦法》(廣東省人民政府令第41號)規定：第五條 契稅稅率為3％。”上述回復僅供參考，感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-04-15 10:27