一、出臺背景

按照《轉發國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（粵國稅發〔2009〕79號 )，全省各地確定了本市范圍內房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率，但各市之間計稅毛利率不一致。為統一地區間稅負，現根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號）規定，統一全省房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率，制定本公告。

二、政策依據

《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號）。

三、適用范圍及對象

本公告適用范圍為在廣東省（不含深圳，下同）內從事房地產開發經營業務的企業。

四、主要內容

自2018年起，統一廣東省房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率。開發項目位于廣州市城區和郊區的，計稅毛利率為15%，開發項目位于地級市城區及郊區的，計稅毛利率為10%，開發項目位于其他地區的，計稅毛利率為5%，經濟適用房、限價房和危改房，計稅毛利率為3%。

五、實施時間

公告自2018年3月31日起施行，有效期5年，適用于2018年及以后納稅年度。