答： 您好，您所提交的納稅（費(fèi)）咨詢問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡要回復(fù)如下：“若屬于個(gè)人住房交易的情況，賣方涉及個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加及地方教育附加，買方涉及契稅。【個(gè)人所得稅】根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡稱稅法）規(guī)定：“五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。”根據(jù)《稅法》規(guī)定：“五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”【增值稅】根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：“ 五、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。”【城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加】分別按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)算。【契稅】根據(jù)《廣東省契稅實(shí)施辦法》(廣東省人民政府令第41號(hào))規(guī)定：第五條 契稅稅率為3％。”上述回復(fù)僅供參考，感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-23 11:12