答： ：1.根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》“其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票。” 2.根據相關文件規定：“其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算增值稅應納稅額。(月銷售額不超15萬季度不超45萬可以享受免征增值稅優惠)。城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額7%計算繳納（具體稅率看地區）。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。按"財產租賃所得"項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。(二)向出租方支付的租金。(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照國務院有關規定從應納稅所得中扣除。個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。年繳納城鎮土地使用稅稅額=占地面積×規定的每平方米年稅額。印花稅按租賃金額1‰繳納。稅額不足1元，按1元繳納。 3.辦理個人代開非住房租賃增值稅專用發票所需材料如下：【收款方】收款方身份證復印件、租賃合同復印件、房產證復印件（房產證權屬人要在復印件上備注“原件與復印件一致”的字樣并簽名蓋章確認）首次開票需帶房產證原件、銀行賬戶復印件或者銀行賬戶資料、首次開票，收款方要本人到現場辦理，出具放棄減免優惠紙質聲明（一式兩份）；【付款方】營業執照復印件、銀行賬號復印件、一般納稅人認定資格、經辦人身份證復印件。上述回復僅供參考，如有疑問建議根據您的實際情況進一步向主管稅務機關核實確認。感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-07-14 17:25