問： 您好，（1）我司購買商品房及車位，辦理不動產權證上面未注明占用土地面積、容積率等信息，其他權屬資料亦未注明，請問計算土地使用稅的占用面積如何計算？（2）購買的商品房及車位有N個不動產權證，在稅源采集時需要采集N個房屋稅源信息？但是，后續裝修時我司會將此N個房屋作為一個整體進行裝修，計算房產稅時，該部分的房產原值怎么填入這N個房屋里？可以將該部分原值加入其中一個房屋的原值中嗎？（3）我司只購買寫字樓的其中幾層，未購買土地，需要繳納城鎮土地使用稅嗎？
答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅由房產所在地的稅務機關征收。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅由產權所有人繳納。根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定：出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。 因本欄目只作為政策咨詢，為確保您咨詢的準確性，建議您攜帶相關資料到主管稅務機關進一步咨詢。上述回復僅供參考，具體以國家政策規定為準。感謝您對本網站的支持。如仍有疑問歡迎致電國家稅務總局惠州市惠城區稅務局河南岸辦稅服務廳聯系電話： 0752-2536377進一步咨詢。
——廣東省稅局回復2021-08-10 16:59