答：一、根據(jù)《財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）規(guī)定，一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。
二、根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件二第一條第九項(xiàng)第六點(diǎn)，個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。自2016年5月1日起執(zhí)行。
——來自全國的咨詢2021-08-24