答： 中山市12366納稅服務(wù)中心回復(fù)： 尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人）您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在收取不同階段房款時(shí)會(huì)開具不同發(fā)票，一種叫“不征稅發(fā)票”，一種叫“應(yīng)稅發(fā)票”。“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房子收取預(yù)收款”屬于“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，開具“不征稅發(fā)票”。等房屋交付，取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的“應(yīng)稅發(fā)票”才能辦理契稅申報(bào)。 上述回復(fù)僅供參考。歡迎再次留言咨詢。
——廣東省稅局回復(fù)2021-10-22 19:43