答： 您好，您所提交的納稅（費）咨詢問題已收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下：一、珠海市自然人納稅人出租不動產的，可通過電子稅務局（網頁版）自行申請代開增值稅發票。委托代征范圍內的房屋，納稅人也可選擇通過該功能申報納稅代開發票。操作簡要說明：1、以“個人辦稅”身份登入廣東電子稅務局網站；2、進入“我要辦稅”欄，點擊“事項辦理”進入“不動產租賃合同采集”菜單；3、新增租賃合同采集信息，提交合同采集申請；4、完成合同采集后，在“事項辦理”模塊進入“房屋出租電子普票代開”或“房屋出租專票代開”功能進行信息填寫，提交成功后，稅務機關后臺對代開發票申請進行審核；5、審核通過后，在“我要辦稅”欄點擊“申報征收”，進入“清繳稅款”功能完成稅費繳納；6、繳納稅款后可自行開具發票。若遇到廣東電子稅務局操作問題，可咨詢辦稅專席12366-1-1。二、若個人出租非住房涉及增值稅（征收率為5%）、城市維護建設稅和教育費附加及地方教育附加（按實際繳納的增值稅稅額的12%計算）、土地使用稅（年應納稅額=房屋所在地段單位稅額×實際占地面積）、印花稅（租賃合同金額×0.1%）、房產稅（不含稅租金×12%）、個人所得稅（征收率為2%）。上述回復僅供參考，感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-10-26 10:40