答： 惠州市12366納稅服務中心答復：： 一、根據《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）及《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）相關規定：個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。因此，您可對照自己的實際情況，確認購買房屋時間。 二、根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。 為確保回復準確性及您的權益，請您直接攜帶資料前往主管稅務機關咨詢，以主管稅務機關審核結果為準。上述回復僅供參考，感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-10-26 14:25