為便于納稅人和稅務機關理解和執行，現對《國家稅務總局肇慶市稅務局關于調整肇慶市個人二手房轉讓個人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：

一、起草背景

為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規定，我局起草了本《公告》，明確了調整肇慶市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項。

二、制定依據

（一）《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則；

（二）《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）；

（三）《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）；

（四）《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）。

三、主要內容

《公告》對我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項進行公告。

（一）個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

（二）個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

（三）明確《肇慶市地方稅務局關于調整全市個人所得稅帶征率的公告》（肇慶市地方稅務局公告2011年第2號）、《肇慶市地方稅務局關于調整我市土地增值稅核定征收率的公告》（肇慶市地方稅務局公告2014年第5號）中有關規定與本《公告》有不一致的，以本《公告》為準。

四、實施時間

《公告》從2021年11月1日起施行。