答： 尊敬的納稅人： 您好！對(duì)于出讓方來說：個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。對(duì)轉(zhuǎn)讓二手房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，后以應(yīng)納稅所得額的20%征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第三條規(guī)定：“納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。”根據(jù)《國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整潮州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局公告〔2021〕2號(hào)）2021年11月1日起潮州市個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率統(tǒng)一為1%。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅、土地增值稅。 對(duì)于受讓方來說，對(duì)個(gè)人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。 感謝您對(duì)稅收工作的關(guān)注與支持！（國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局）
——廣東省稅局回復(fù)2021-11-22 09:04