答： 尊敬的納稅人：您好！您提交的網上留言咨詢已知悉，現答復如下： 賣方需要繳納：增值稅：5%、城市維護建設稅以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據，城市維護建設稅稅率：(一)納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七;(二)納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五;(三)納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的，稅率為百分之一。教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計征依據，教育費附加率為3%、 地方教育附加以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據，按2%征收。根據《財政部 稅務總局關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第10號）一、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 如賣方是企業，則征收企業所得稅，企業所得稅的稅率為25%。 如賣方是個人，則征收個人所得稅，財產轉讓所得適用20%的比例稅率。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。 土地增值稅：1、增值額未超過扣除項目金額50%的 土地增值稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的 土地增值稅額=增值額×40%—扣除項目金額×5% 3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的 土地增值稅額=增值額×50%—扣除項目金額×15% 4、增值額超過扣除項目金額200%的 土地增值稅額=增值額×60%—扣除項目金額×35% 公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數 印花稅：萬分之五。 買方需要繳納：契稅：稅率為3％。 印花稅：萬分之五。 以上答復僅供參考，如仍有疑問，請致電12366納稅服務熱線咨詢，我們將竭誠為您服務。
——廣東省稅局回復2022-06-27 16:53