答： 中山市12366納稅服務中心回復： 尊敬的納稅人（扣繳義務人、繳費人）您好!您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下： 根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第十四條規定，“下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形?！? 根據《國家稅務總局廣東省稅務局關于發布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第二十一條第二款規定，“......3.對納稅人開發項目中的公共配套設施，應按照建成后產權屬于全體業主所有、無償移交給政府或公用事業單位、自用或有償轉讓進行分項分類說明，并附上相關憑證......” 第二十六條規定，“土地增值稅扣除項目審核的內容包括：（一）取得土地使用權所支付的金額。（二）房地產開發成本，包括：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。（三）房地產開發費用。（四）與轉讓房地產有關的稅金。（五）國家規定的其他扣除項目。” 綜上所述，建議您向主管稅務機關提供更多資料后再進一步確認。 上述回復僅供參考。歡迎再次留言咨詢。
——廣東省稅局回復2022-07-06 14:33