問： 一、基本事實(shí) 2022年5月11日，金凱泰公司等（甲方）與劉俏群女士（乙方）簽訂一份《房屋租賃合同》，合同約定甲方將自有的9號(hào)和9號(hào)之一全部房屋、土地及設(shè)備租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。合同第七條約定“甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)給乙方”。合同第二十條第三款約定：“甲方同意乙方承租后成立公司對(duì)本合同約定的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，本合同約定乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)均由該公司享有和承擔(dān)”。同日，金凱泰公司應(yīng)劉俏群的請(qǐng)求，與商務(wù)公司簽訂一份租賃9號(hào)部分房屋的合同，該合同只用于商務(wù)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。次日，商務(wù)公司辦理了工商注冊(cè)登記，劉俏群是商務(wù)公司的股東之一。5月27日，劉俏群書面委托商務(wù)公司匯了《房屋租賃合同》約定的押金及五月份的租金到金凱泰公司的賬戶。金凱泰公司收到款后即擬開具租金發(fā)票和押金收據(jù)給劉俏群，但劉俏群卻要金凱泰公司開具發(fā)票和收據(jù)給商務(wù)公司，為此雙方產(chǎn)生分歧?，F(xiàn)商務(wù)公司使用租賃標(biāo)的物對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)及咨詢內(nèi)容 雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是金凱泰公司應(yīng)向誰開具租金發(fā)票。金凱泰公司認(rèn)為：其只與承租方劉俏群簽訂有效的《房屋租賃合同》，雙方存在租賃關(guān)系；其沒有與商務(wù)公司簽訂有效的租賃合同，不存在租賃關(guān)系；按《房屋租賃合同》第七條約定，只能開具租金發(fā)票給承租方劉俏群。而承租方劉俏群認(rèn)為：根據(jù)《房屋租賃合同》第二十條第三款的約定，其成立的商務(wù)公司享有和承擔(dān)其在《房屋租賃合同》的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)開具租金發(fā)票給商務(wù)公司。 咨詢：金凱泰公司是應(yīng)該開具租金發(fā)票給劉俏群或是應(yīng)該開具租金發(fā)票給商務(wù)公司？有什么法律法規(guī)依據(jù)及其理由？
答： 您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！钡囊?guī)定，金凱泰公司收取租金時(shí)應(yīng)向承租方開具發(fā)票，至于承租方如何界定，需要雙方根據(jù)租賃合同具體內(nèi)容進(jìn)行界定，如有爭(zhēng)議請(qǐng)雙方向法務(wù)部門咨詢，也可以帶齊相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)助區(qū)分。感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)撥打廣東稅務(wù)納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線12366或進(jìn)一步向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確認(rèn)。
——廣東省稅局回復(fù)2022-07-12 16:24