答：
根據《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）規定： （一）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：應預繳稅款＝全部價款和價外費用÷（1＋5％）×5％
（二）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：應預繳稅款＝（全部價款和價外費用－不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1＋5％）×5％
——來自深圳地區的咨詢2019-08-07 17:37:33