答：
根據《財政部?國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第十一條的規定，對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。??同時根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第五條的規定，房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅，應視同“按國家統一規定交納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。”
——來自深圳地區的咨詢2020-01-07 17:27:24