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出租不動產收取的押金,若租戶退租將退回此押金,請問收取押金時是否需要繳納增值稅?

問:出租不動產收取的押金,若租戶退租將退回此押金,請問收取押金時是否需要繳納增值稅?

答:根據《財政部?國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規定:“在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人,為增值稅納稅人,應當按照本辦法繳納增值稅,不繳納營業稅。單位,是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人,是指個體工商戶和其他個人。”和第三十七條規定:“銷售額,是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。(二)以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。”

因此,如不屬于上述文件規定的增值稅征收范圍,無需繳納增值稅。

上述回復僅供參考。


——來自全國的咨詢2021-02-20

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