答： 中山市12366納稅服務中心回復： 尊敬的納稅人（扣繳義務人、繳費人）您好!您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下： （1）根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （2）根據《國家稅務總局關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》(國稅函〔2007〕606號)規定：“房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。” （3）如您需前往辦稅服務廳辦理一手住房契稅繳納業務，您需通過“粵稅通”微信小程序提前預約并攜帶以下資料辦理：1.購房人身份證明原件及復印件（必報） 2.商品房買賣網簽合同原件及復印件（必報） 3.家庭住房情況書面查詢結果原件（享受契稅優惠時） 4.購房發票復印件（已開具發票的） 5.裝修協議原件及復印件（拆分購房與裝修合同的） 6.面積差異補充協議、購房發票復印件（有面積差異時）。委托辦理的提供委托人簽字的委托書和受托人身份證原件及復印件。 （4）根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。 在我市行政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權屬登記之前。 上述回復僅供參考。歡迎再次留言咨詢。
——廣東省稅局回復2021-04-15 17:32