答： 廣東省佛山市12366納稅服務中心答復： ： 根據《國家稅務總局廣東省稅務局關于發布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）規定，利用地下人防設施建造的車位，是否按照以下方式處理：建成后產權屬于全體業主所有或無償移交給政府的，其成本、費用予以扣除；有償轉讓且能辦理權屬轉移登記手續的，應計算收入，并準予扣除成本、費用；不能辦理權屬轉移登記手續的，不計算收入，不予扣除相應成本、費用。不能辦理權屬轉移登記手續的人防車位，其建筑面積按照人防設施竣工驗收備案文件確定，其不予扣除的成本按照建筑面積比例在不含室內（外）裝修費用的建筑安裝工程費中計算。關于人防車位收入、成本、費用處理：針對利用地下人防設施建造的車位，《規程》第三十一條就其收入、成本、費用處理給予明確，即建成后產權屬于全體業主所有或無償移交給政府的，其成本、費用予以扣除；有償轉讓且能辦理權屬轉移登記手續的，應計算收入，并準予扣除成本、費用；不能辦理權屬轉移登記手續的，不計算收入，不予扣除相應成本、費用。不能辦理權屬轉移登記手續的人防車位，其建筑面積按照人防設施竣工驗收備案文件確定，其不予扣除的成本按照建筑面積比例在不含室內（外）裝修費用的建筑安裝工程費中計算。 以上答復僅供參考，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。
——廣東省稅局回復2021-04-16 15:14