一、出臺背景

原廣州市國家稅務局、廣州市地方稅務局《轉發關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（穗國稅發〔2009〕181號）補充明確我市房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率是根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）和廣東省國家稅務局、廣東省地方稅務局《轉發國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（粵國稅發〔2009〕79號）明確“企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各市國家稅務局、地方稅務局聯合制定”的規定確定。因機構改革，在2018年6月15日國家稅務總局廣東省稅務局制發了《關于房地產開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2018年第4號），重新明確房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率，并由各市稅務機關應按國稅發〔2009〕31號文的規定，確定2018年度當地銷售未完工開發產品的計稅毛利率。為保持政策的穩定性，我局特制定本公告。

二、制定依據

根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）和國家稅務總局廣東省稅務局制定了《關于房地產開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2018年第4號）規定制定本公告。

三、主要內容

廣州市房地產開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率在2018年度按下列規定進行確定：

（一）屬于經濟適用房、限價房和危改房的開發產品，計稅毛利率按3%確定。

（二）除了經濟適用房、限價房和危改房的開發產品以外的其他開發產品，計稅毛利率按15%確定。

四、實施時間

本公告適用于所屬期2018年度企業所得稅申報。2019年度及以后年度銷售未完工開發產品的計稅毛利率按國家稅務總局廣東省稅務局另行制定及公布的規定執行。