各市、區(qū)地方稅務(wù)局：

去年底，市局連續(xù)以江地稅發(fā)〔2005〕205號(hào)、江地稅發(fā)〔2005〕210號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)了省局轉(zhuǎn)發(fā)的省委、省政府和總局關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人出租房屋稅收征管的兩個(gè)文件，要求各地對(duì)個(gè)人出租房屋稅收征管工作進(jìn)行調(diào)研，并向市局報(bào)告。從各地報(bào)告的情況看，我市對(duì)個(gè)人出租房屋的稅收征管，特別是個(gè)人出租住房的稅收征管是嚴(yán)重缺失的。在我市出租房屋實(shí)行綜合治理的“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府牽頭、各家參與、統(tǒng)一管理”的管理機(jī)制未形成前，現(xiàn)就稅務(wù)部門如何切實(shí)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人出租房屋的稅收征管提出如下意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、蓬江、江海、新會(huì)區(qū)稅務(wù)局要按照江門市人民政府辦公室0607號(hào)批件的要求，積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣闹С郑訌?qiáng)與相關(guān)部門溝通聯(lián)系，形成合力，確保對(duì)個(gè)人出租房屋稅收征管在近期初見成效。

二、其他市局也要積極主動(dòng)爭(zhēng)取當(dāng)?shù)攸h委政府的支持，研究采取切實(shí)有效措施，落實(shí)對(duì)個(gè)人出租房屋稅收的征管。

三、將個(gè)人出租房屋稅收委托其他單位代征的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要嚴(yán)格按照總局、省局有關(guān)委托代征稅收的法律、法規(guī)的要求，與代征單位簽訂《委托代征稅款協(xié)議書》，發(fā)給《委托代征稅款證書》。并制定相關(guān)的委托代征管理規(guī)程，明確代征單位和代征人員的職責(zé)及工作要求、代征稅款繳庫(kù)和票證管理制度等各項(xiàng)代征工作事項(xiàng)。在日常代征工作中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)代征單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)，確保代征單位嚴(yán)格執(zhí)法，要定期檢查了解代征情況。

四、對(duì)納稅人不申報(bào)或者不如實(shí)申報(bào)租金收入的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行核定征收，各地應(yīng)合理確定個(gè)人出租房屋的計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)并適時(shí)予以調(diào)整，供基層稅務(wù)部門或代征單位實(shí)行核定征收時(shí)使用。

五、各地要加大個(gè)人出租房屋的稅收政策宣傳力度，圍繞該行業(yè)特點(diǎn)利用各種渠道廣泛深入地開展專門的稅收政策宣傳，使出租房屋的稅收政策做到家喻戶曉，人人都清楚明白凡出租房屋都須要繳交稅費(fèi)，努力提高出租人依法納稅的意識(shí)和主動(dòng)申報(bào)納稅的自覺(jué)性，營(yíng)造納稅光榮的良好社會(huì)氛圍。

附件：江門市人民政府辦公室0607號(hào)批件

江門市地方稅務(wù)局

二〇〇六年五月二十一日