國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、制定《公告》的背景及依據(jù)

（一）根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項通知書，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當(dāng)?shù)乜鄢椖拷痤~標(biāo)準(zhǔn)、同期同類型房地產(chǎn)銷售價格等對項目情況進(jìn)行評估計算，核定應(yīng)納稅額。按照上述方式無法核定應(yīng)納稅額的，可采取核定征收率方式核定征收。

（二）根據(jù)《江門市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整江門市二手轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅核定征收率的公告》（江門市地方稅務(wù)局公告2013年第2號發(fā)布、國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，江門市土地增值稅核定征收率為：工業(yè)用地，蓬江、江海、新會區(qū)為5.5%，臺山、開平、恩平、鶴山市為5%；非工業(yè)用地，蓬江、江海、新會區(qū)為6%，臺山、開平、恩平、鶴山市為5.5%。

二、《公告》的適用范圍

在江門市范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，適用本《公告》。

三、《公告》的執(zhí)行時間

《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。