問： 您好，我想咨詢一下，我司從事土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)，新區(qū)批示，由我司支付A公司關(guān)于對原批準(zhǔn)使用的臨時使用用地面積較實際取得的的面積相對應(yīng)的“基礎(chǔ)建設(shè)費用”補償費用。我根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)判斷，此業(yè)務(wù)應(yīng)屬于工程款，按新老項目，對應(yīng)9%或3%的稅率。A公司經(jīng)咨詢稅局，因A公司沒有工程資質(zhì)，稅局回復(fù)A公司無法開出工程款發(fā)票，建議按5%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票。請問這種情況下，該項業(yè)務(wù)的適用稅目和稅率該如何選擇？
答： 您好，您所提交的納稅（費）咨詢問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：“建筑服務(wù)，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。”根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）規(guī)定：“（二）納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。”您可以根據(jù)上述文件結(jié)合實際情況進行判斷，如無法自行判斷，請向主管稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)資料，由其依法進行判定。上述回復(fù)僅供參考，感謝您對本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-09-27 11:11