??? 注釋：條款失效，第三條廢止。參見：《國家稅務總局關于公布全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄的公告》國家稅務總局公告2011年第2號。

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各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，揚州稅務進修學院：

????關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部、稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔87〕財稅地字第3號）第二條已作了明確。隨著社會經濟的發展和房屋功能的完善，又出現了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現將有關問題通知如下：

????一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

????二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

????三、城市房地產稅比照上述規定執行。

????四、本通知自2006年1月1日起執行。《財政部、稅務總局關于對房屋中央空調是否計入房產原值等問題的批復》（〔87〕財稅地字第28號）同時廢止。