稅總函〔2013〕748號
浙江省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于買受人退房取得的補(bǔ)償款個(gè)人所得稅問題的請示》（浙地稅發(fā)〔2013〕40號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照與房地產(chǎn)公司約定條件（如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制）在一定時(shí)期后無條件退房而取得的補(bǔ)償款，應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
特此批復(fù)。
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國家稅務(wù)總局
2013年12月30日
【政策解讀】：