稅總函〔2013〕748號
浙江省地方稅務局：
你局《關于買受人退房取得的補償款個人所得稅問題的請示》（浙地稅發〔2013〕40號）收悉。經研究，批復如下：
根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例有關規定，房屋買受人在未辦理房屋產權證的情況下，按照與房地產公司約定條件（如對房屋的占有、使用、收益和處分權進行限制）在一定時期后無條件退房而取得的補償款，應按照“利息、股息、紅利所得”項目繳納個人所得稅，稅款由支付補償款的房地產公司代扣代繳。
特此批復。
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國家稅務總局
2013年12月30日
【政策解讀】：